Referenzprojekt

Trachtenbergring 93, Berlin

UNSERE AUFGABE

Neugestaltung einer 900 m² großen Bürofläche, die den Bestand nachhaltig aufwertet.

Das ZIEL

Das ursprünglich als Single-Tenant-Immobilie genutzte Gebäude sollte im Rahmen des Projekts für eine Multi-Tenant-Nutzung grundlegend neu strukturiert werden, um sein Potenzial zu erweitern und um langfristig Flexibilität zu schaffen.

Projekteckdaten

Bauherr

PATRIZIA Deutschland GmbH

Nutzung

Büro

Fläche

6000 m²

Leistung

Entwurfs- und Ausführungsplanung,
Ausschreibung und Vergabe,
Bauleitung

Projekteckdaten

Bauherr

Northern Horizon Capital

Nutzung

Büro

Fläche

900 m²

Leistung

Grundlagenermittlung,
Entwurfs- und Ausführungsplanung,
Ausschreibung und Vergabe,
Bauleitung

Projektbeschreibung

Die größte Herausforderung bei diesem Projekt stellte die Umwandlung der klassischen Bürofläche im 90er-Jahre-Standard in eine moderne Arbeitslandschaft dar, in der die bestehende Verzimmerung jedoch bestehen bleiben sollte für ein konzentriertes, selbstbestimmtes Arbeiten. Für das moderne, zurückhaltende Gestaltungskonzept haben wir sehr viel Wert gelegt auf eine nachhaltige Materialwahl. Ergänzt wird es durch ein neues Rettungswegkonzept und einen neuen Brandschutznachweis mit Fluchtturm, dank der wir eine optimierte Belegung der Fläche erreicht haben.

Wesentliche Bestandteile der Gebäudetechnik wurden zudem saniert, um Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz signifikant zu erhöhen. Mit dem Einzug der christlichen Hilfsorganisation Samaritan’s Purse DACH wurde die erste Einheit nach Ausbau bezogen. Die Fläche bietet, trotz klassischer Bürostruktur, ein hochwertiges und zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die gute Anbindung per S-Bahn, die neue technische Infrastruktur und die flexible Nutzbarkeit machen das Gebäude künftig attraktiv für weitere Mieter.

Projektbilder

Einblicke in die Umsetzung – so sieht das Projekt in Bildern aus.

Belegungsplan

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Belegungsplan II

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Sylvia Thys,
B.A. Innenarchitektur I M.A. Design und Medien

Kontakt

FAZIT

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Das ZIEL

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